59 Rue BELOEIL · Clermont
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 110,4 m² · constr. 1988 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 148 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248388345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
15035248388345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 77 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 131 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 369 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 654 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 409 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 403 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 345 438 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 825 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 360 131 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 347 929 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 205 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 259 421 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 825 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 411 $ Poids 60 % |
| 8 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 249 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 358 483 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 335 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 326 828 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 496 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 872 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 496 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 872 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 184 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −34 811 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 353 857 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.