51 Rue BELOEIL · Clermont
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 142,8 m² · constr. 1987 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 194 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248388702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
15035248388702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 84 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 173 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 403 030 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 222 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 440 938 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 337 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 362 589 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 568 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 127 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 869 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 288 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 947 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 734 $ Poids 57 % |
| 7 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 929 $ Poids 53 % |
| 8 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 240 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 912 $ Poids 53 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 556 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 390 $ Poids 47 % |
| 10 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 408 m · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 478 244 $ Poids 34 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 512 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 279 966 $ Poids 34 % |
| 12 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 320 m · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 430 662 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.