41 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 118,7 m² · constr. 1989 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248389242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
15035248389242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 80 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 289 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 337 826 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 253 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 369 086 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 199 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 383 510 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 718 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 271 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 376 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 358 543 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 867 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 372 366 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 557 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 780 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 180 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 269 264 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 914 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 238 266 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 867 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 059 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 524 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 196 515 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 524 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 196 515 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.