49 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 159,8 m² · constr. 1995 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 226 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248389525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
15035248389525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 87 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 95 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 485 085 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 625 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 118 $ Poids 83 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 669 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 096 $ Poids 78 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 277 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 493 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 289 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 446 689 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 605 $ Poids 49 % |
| 7 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 129 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 377 459 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 887 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 272 411 $ Poids 41 % |
| 9 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 925 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 208 229 $ Poids 39 % |
| 10 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 572 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 292 392 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 919 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 490 $ Poids 31 % |
| 12 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 133 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 410 078 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.