57 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 135,2 m² · constr. 1988 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 170 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248389819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
15035248389819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 80 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 326 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 393 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 206 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 355 320 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 94 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 431 705 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 862 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 974 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 891 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 041 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 486 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 737 $ Poids 57 % |
| 7 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 88 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 173 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 738 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 382 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 804 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 612 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 250 319 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 302 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 380 040 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 852 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 396 687 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 495 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 207 733 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.