167 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 138,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 154 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248395679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
15035248395679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 78 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 202 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 471 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 434 871 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 523 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 303 881 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 822 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 964 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 474 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 222 445 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 973 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 264 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 375 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 684 $ Poids 52 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 635 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 560 $ Poids 49 % |
| 9 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 461 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 312 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 620 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 355 933 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 389 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 206 230 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 389 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 206 230 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.