18 Rue DION · Clermont
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 89,8 m² · constr. 2017 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 186 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248396484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
15035248396484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 80 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 336 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 511 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 211 032 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 841 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 302 333 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 389 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 698 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 417 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 316 778 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 447 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 373 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 900 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 158 $ Poids 59 % |
| 8 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 364 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 256 379 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 369 449 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 373 142 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 876 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 857 $ Poids 54 % |
| 12 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 396 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 87 752 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.