31 Rue BELOEIL · Clermont
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 115 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248397566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
15035248397566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 66 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 268 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 308 949 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 437 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 210 435 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 352 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 274 909 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 872 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 301 410 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 291 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 299 552 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 321 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 300 786 $ Poids 68 % |
| 7 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 318 033 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 328 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 610 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 934 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 364 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 365 339 $ Poids 56 % |
| 11 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 316 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 320 596 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 464 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 655 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.