38 Rue VERMONT · Clermont
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 97,7 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248398182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
15035248398182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 74 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 204 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 323 295 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 163 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 130 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 440 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 218 893 $ Poids 80 % |
| 4 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 248 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 335 787 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 354 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 324 668 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 395 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 332 774 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 998 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 617 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 212 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 312 953 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 305 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 313 841 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 169 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 243 831 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 582 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 138 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 738 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 341 411 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.