34 Rue VERMONT · Clermont
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 92,4 m² · constr. 1986 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248398351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
15035248398351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 73 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 224 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 314 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 431 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 213 619 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 233 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 304 597 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 300 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 305 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 416 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 323 583 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 914 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 306 333 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 169 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 337 948 $ Poids 63 % |
| 8 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 262 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 326 315 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 296 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 280 050 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 976 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 600 $ Poids 60 % |
| 11 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 299 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 976 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 371 538 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.