21 Rue BELLEVUE · Clermont
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 83,8 m² · constr. 1987 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 153 200 $ +2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248399146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
15035248399146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 55 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 184 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 267 483 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 416 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 205 062 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 202 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 435 $ Poids 74 % |
| 4 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 309 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 243 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 125 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 292 438 $ Poids 67 % |
| 6 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 260 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 293 862 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 823 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 206 293 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 293 102 $ Poids 61 % |
| 9 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 208 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 882 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 650 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 989 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 167 004 $ Poids 55 % |
| 12 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 282 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 310 293 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.