18 Rue BELLEVUE · Clermont
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 136,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 227 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248399685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
15035248399685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 88 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 328 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 187 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 183 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 351 193 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 771 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 220 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 190 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 431 686 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 816 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 968 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 415 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 642 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 516 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 251 465 $ Poids 55 % |
| 8 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 115 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 898 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 663 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 671 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 757 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 398 898 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 332 699 $ Poids 40 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 400 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 208 752 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.