79 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 191,7 m² · constr. 2011 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 272 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248440982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
15035248440982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 88 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 434 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 542 700 $ Poids 70 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 925 $ Poids 49 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 175 $ Poids 48 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 980 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 496 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 156 $ Poids 33 % |
| 6 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 750 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 244 349 $ Poids 21 % |
| 7 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 325 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 472 034 $ Poids 16 % |
| 8 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 57 m · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 530 340 $ Poids 14 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 288 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.