71 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 131,4 m² · constr. 2001 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 184 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248450356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
15035248450356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 85 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 459 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 414 321 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 510 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 352 417 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 266 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 455 776 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 817 $ Poids 50 % |
| 5 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 817 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 911 $ Poids 50 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 695 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 417 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 427 651 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 632 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 563 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 542 $ Poids 45 % |
| 10 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 398 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 353 054 $ Poids 44 % |
| 11 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 161 m · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 432 556 $ Poids 41 % |
| 12 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 59 m · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 490 144 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.