64 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 123 m² · constr. 2007 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 208 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248450683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
15035248450683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 85 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 417 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 413 600 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 483 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 342 766 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 374 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 424 169 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 602 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 843 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 967 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 416 789 $ Poids 58 % |
| 6 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 788 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 241 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 433 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 781 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 241 838 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 704 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 185 509 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 801 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 199 438 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 801 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 199 438 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.