63 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 136,8 m² · constr. 2004 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248451761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
15035248451761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 91 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 478 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 429 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 468 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 358 621 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 235 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 470 852 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 303 $ Poids 51 % |
| 5 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 029 $ Poids 50 % |
| 6 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 362 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 364 213 $ Poids 49 % |
| 7 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 776 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 769 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 939 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 251 541 $ Poids 42 % |
| 9 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 203 m · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 445 972 $ Poids 39 % |
| 10 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 38 % |
| 11 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 862 $ Poids 38 % |
| 12 | 34, rue Maisonneuve, Clermont 2024-12-18 · 811 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 817 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.