30 Rue BUISSON · Clermont
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 93,9 m² · constr. 1996 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248460546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
15035248460546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 84 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 187 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 332 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 679 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 215 112 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 128 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 342 434 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 154 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 320 962 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 358 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 353 461 $ Poids 66 % |
| 6 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 295 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 332 556 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 521 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 321 705 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 96 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 960 $ Poids 59 % |
| 9 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 238 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 239 397 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 514 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 334 616 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 353 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 251 089 $ Poids 48 % |
| 12 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 623 m · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 276 836 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.