95 Rue BELOEIL · Clermont
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 87,1 m² · constr. 2000 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 167 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248460790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
15035248460790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 74 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 327 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 82 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 289 035 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 650 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 208 345 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 115 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 315 841 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 177 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 234 420 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 492 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 312 631 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 179 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 337 141 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 298 179 $ Poids 50 % |
| 9 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 280 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 327 523 $ Poids 49 % |
| 10 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 294 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 270 421 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 831 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 618 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 210 199 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.