48 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 136,2 m² · constr. 2007 · terrain 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 249 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248461576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
15035248461576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 89 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 501 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 434 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 392 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 357 931 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 192 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 827 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 804 $ Poids 55 % |
| 5 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 659 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 700 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 007 $ Poids 50 % |
| 7 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 298 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 368 473 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 893 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 251 083 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 520 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 401 260 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 293 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 442 015 $ Poids 39 % |
| 11 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 273 m · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 450 648 $ Poids 38 % |
| 12 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 95 m · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 510 112 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.