35 Rue BUISSON · Clermont
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 108,3 m² · constr. 2007 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 257 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248461711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
15035248461711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 89 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 399 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 398 703 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 498 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 333 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 228 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 785 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 353 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 340 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 959 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 388 695 $ Poids 64 % |
| 6 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 281 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 377 870 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 357 036 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 79 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 385 282 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 373 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 325 878 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 670 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 229 440 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 235 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 739 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 189 444 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.