47 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 184,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 306 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248462112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
15035248462112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 92 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 267 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 522 699 $ Poids 81 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 749 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 270 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +50 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 788 $ Poids 51 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 965 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 841 $ Poids 50 % |
| 5 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 943 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 273 631 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 693 $ Poids 43 % |
| 7 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 516 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 240 405 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 251 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 457 174 $ Poids 20 % |
| 9 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 279 m · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 513 236 $ Poids 17 % |
| 10 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 918 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 310 301 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 418 $ Poids 15 % |
| 12 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 743 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.