44 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 139,3 m² · constr. 2005 · terrain 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248462570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
15035248462570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 90 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 544 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 202 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 222 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 476 939 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 398 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 361 493 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 573 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 380 $ Poids 52 % |
| 6 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 315 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 368 737 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 915 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 452 $ Poids 48 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 703 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 945 $ Poids 47 % |
| 9 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 127 m · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 510 671 $ Poids 38 % |
| 10 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 315 m · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 451 463 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 640 $ Poids 34 % |
| 12 | 34, rue Maisonneuve, Clermont 2024-12-18 · 726 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 075 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.