43 Rue PINS · Clermont
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 91,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 231 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248462910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
15035248462910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 87 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 311 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 799 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 674 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 212 823 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 45 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 351 445 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 227 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 536 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 169 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 301 265 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 523 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 319 542 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 288 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 342 685 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 479 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 364 237 $ Poids 55 % |
| 9 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 378 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 244 859 $ Poids 55 % |
| 10 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 507 m · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 283 628 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 311 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 377 980 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 305 102 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.