27 Rue BUISSON · Clermont
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 94,2 m² · constr. 2002 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 200 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248470028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
15035248470028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 84 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 195 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 987 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 634 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 215 410 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 90 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 704 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 126 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 329 835 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 363 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 365 051 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 247 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 343 772 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 478 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 323 535 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 63 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 302 942 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 466 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 660 $ Poids 52 % |
| 10 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 266 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 246 256 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 314 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 529 $ Poids 49 % |
| 12 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 576 m · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 284 490 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.