23 Rue BUISSON · Clermont
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 97,3 m² · constr. 2003 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 184 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248470177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
15035248470177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 81 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 179 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 349 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 346 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 372 267 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 617 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 218 495 $ Poids 74 % |
| 4 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 232 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 351 092 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 101 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 705 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 105 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 336 122 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 451 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 985 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 460 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 328 297 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 294 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 785 $ Poids 57 % |
| 10 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 576 m · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 622 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 897 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 373 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 087 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.