39 Rue PINS · Clermont
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 113,5 m² · constr. 2003 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 192 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248471098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
15035248471098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 85 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 461 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 400 331 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 471 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 588 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 342 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 331 852 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 996 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 333 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 355 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 802 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 295 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 377 161 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 364 701 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 514 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −29 906 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 390 187 $ Poids 56 % |
| 9 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 265 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 380 044 $ Poids 54 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 648 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 175 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 745 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 192 980 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 745 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 192 980 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.