28 Rue PINS · Clermont
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 91,6 m² · constr. 1997 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248471231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
15035248471231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 76 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 217 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 330 599 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 617 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 212 823 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 63 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 340 070 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 130 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 318 736 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 71 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 292 515 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 462 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 319 542 $ Poids 64 % |
| 7 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 228 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 330 225 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 382 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 351 322 $ Poids 57 % |
| 9 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 295 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 237 334 $ Poids 56 % |
| 10 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 544 m · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 275 141 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 305 102 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 367 480 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.