31 Rue PINS · Clermont
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 100,1 m² · constr. 1994 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 150 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248471406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
15035248471406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 76 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 266 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 340 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 428 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 360 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 225 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 340 076 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 613 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 221 281 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 435 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 340 217 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 21 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 349 936 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 313 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 255 352 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 167 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 327 937 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 460 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 328 487 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 956 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 724 $ Poids 51 % |
| 11 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 497 m · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 282 250 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 344 949 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.