23 Rue PINS · Clermont
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 111,7 m² · constr. 1995 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 196 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248471713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
15035248471713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 84 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 398 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 382 453 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 401 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 357 927 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 915 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 893 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 242 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 361 323 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 272 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 268 661 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 362 047 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 273 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 329 784 $ Poids 62 % |
| 8 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 186 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −33 820 $ | 362 587 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 452 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 370 579 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 139 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 582 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 888 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 662 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 191 756 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.