22 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 110,7 m² · constr. 2017 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 201 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248471786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
15035248471786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 84 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 435 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 421 311 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 401 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 682 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 280 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 835 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 945 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 414 782 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 290 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 861 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 360 573 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 195 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 399 960 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 272 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 328 635 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 579 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 579 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 618 $ Poids 48 % |
| 11 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 53 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 405 695 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 489 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −34 336 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 415 087 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.