34 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 146,5 m² · constr. 2019 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 280 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248472142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
15035248472142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 93 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 207 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 519 991 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 553 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 475 924 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 346 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 369 765 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 876 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 954 $ Poids 61 % |
| 5 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 275 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 400 116 $ Poids 52 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 018 $ Poids 49 % |
| 7 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 931 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 142 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 362 $ Poids 49 % |
| 9 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 162 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −38 561 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 499 178 $ Poids 49 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 648 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 090 $ Poids 40 % |
| 11 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 183 m · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 551 124 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 786 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.