33 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 81,2 m² · constr. 2023 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 154 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248472237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
15035248472237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 59 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 233 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 555 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 456 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 251 097 $ Poids 72 % |
| 3 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 219 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 288 119 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 669 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 202 475 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 283 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 139 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 382 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 329 046 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 203 215 $ Poids 56 % |
| 8 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 526 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 303 569 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 102 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 659 $ Poids 48 % |
| 10 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −800 $ | 85 905 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 202 271 $ Poids 43 % |
| 12 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −800 $ | 86 448 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.