21 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 121,6 m² · constr. 2023 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 230 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248472921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
15035248472921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 88 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 272 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 341 158 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 540 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 444 904 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 401 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 890 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 485 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 451 264 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 572 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 463 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 982 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 448 513 $ Poids 59 % |
| 7 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 961 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 645 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 675 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 376 640 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 315 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 311 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 699 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 198 487 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 699 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 198 487 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.