11 Rue PINS · Clermont
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 154,4 m² · constr. 1993 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 205 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248480178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
15035248480178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 87 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 52 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 472 304 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 715 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 991 $ Poids 77 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 866 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 160 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 976 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 410 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 433 955 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 229 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 378 841 $ Poids 53 % |
| 7 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 121 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 250 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 941 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 925 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 939 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 204 895 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 618 $ Poids 44 % |
| 11 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 536 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 124 $ Poids 33 % |
| 12 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 667 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 288 445 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.