46 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 115 m² · constr. 1988 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 182 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248480310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
15035248480310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 82 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 280 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 377 100 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 344 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 351 856 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 781 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 200 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 237 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 332 113 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 903 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 912 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 334 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 361 136 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 167 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 264 253 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 158 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 355 693 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 529 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 080 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 903 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 987 $ Poids 56 % |
| 11 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 135 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 366 704 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 548 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 999 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.