3 Rue PINS · Clermont
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 93,2 m² · constr. 1988 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248480486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
15035248480486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 86 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 207 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 318 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 486 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 214 415 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 168 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 328 220 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 79 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 308 658 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 329 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 309 669 $ Poids 66 % |
| 6 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 103 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 327 744 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 332 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 339 334 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 101 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 283 835 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 307 564 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 313 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 067 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 321 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 321 440 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 659 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.