8 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 108,9 m² · constr. 2015 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 257 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248480549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
15035248480549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 88 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 370 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 414 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 315 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 170 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 241 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 797 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 845 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 407 042 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 185 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 970 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 937 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 357 920 $ Poids 67 % |
| 7 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 97 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 393 183 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 191 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 326 567 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 937 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 571 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 487 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 230 037 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 150 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 399 323 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 574 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 189 852 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.