4 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 128,3 m² · constr. 2017 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 297 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248480708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
15035248480708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 92 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 413 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 442 936 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 178 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 348 855 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 889 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 241 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 887 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 188 782 $ Poids 66 % |
| 5 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 483 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 973 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 299 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 238 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 825 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 448 418 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 359 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 451 801 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 82 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 487 794 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 916 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 386 516 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 553 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 203 042 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 553 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 203 042 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.