16 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 81,4 m² · constr. 2016 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 201 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248481084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
15035248481084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 78 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 113 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 877 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 356 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 243 844 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 542 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 202 674 $ Poids 69 % |
| 4 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 114 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 280 054 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 260 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 329 384 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 139 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 455 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 942 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 203 452 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 390 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 303 876 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 855 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 83 204 $ Poids 49 % |
| 10 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 90 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 353 256 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 660 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 289 410 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.