10 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 95,2 m² · constr. 2015 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 229 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248481391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
15035248481391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 86 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 246 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 505 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 216 405 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 130 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 375 564 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 382 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 390 769 $ Poids 69 % |
| 5 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 116 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 368 699 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 119 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 211 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 351 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 325 071 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 331 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 055 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 113 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 320 799 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 206 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 580 $ Poids 53 % |
| 11 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 472 m · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 301 517 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 307 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.