13 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 87,5 m² · constr. 2016 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 185 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248481556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
15035248481556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 71 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 297 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 679 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 504 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 208 743 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 158 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 677 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 170 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 072 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 356 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 313 245 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 131 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 363 835 $ Poids 65 % |
| 7 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 398 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 252 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 298 795 $ Poids 53 % |
| 9 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 127 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 356 718 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 900 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 210 673 $ Poids 51 % |
| 11 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 63 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 290 292 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 202 725 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.