129 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 174,2 m² · constr. 2015 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 316 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248482773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
15035248482773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 92 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 87 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 817 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 709 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 757 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 122 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 212 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 552 828 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 935 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 236 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 701 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 267 770 $ Poids 38 % |
| 7 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 186 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 425 366 $ Poids 32 % |
| 8 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 412 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 235 022 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 161 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 456 259 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 945 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 562 $ Poids 24 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 717 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 302 918 $ Poids 23 % |
| 12 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 452 m · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 516 138 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.