110-114 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 1 071 $/m² · 208,5 m² · constr. 1910 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 145 000 $ +1.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248486929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
15035248486929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 40 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 996 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 239 275 $ Poids 56 % |
| 2 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 463 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +47 748 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 287 $ Poids 51 % |
| 3 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 190 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 114 159 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 962 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 559 $ Poids 36 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 223 $ Poids 28 % |
| 6 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 59 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 217 702 $ Poids 19 % |
| 7 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 169 $ Poids 14 % |
| 8 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 450 506 $ Poids 13 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 139 066 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.