106-108 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 150,3 m² · constr. 1919 · terrain 1 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 118 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248486986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
15035248486986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 56 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 637 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 452 315 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 212 858 $ Poids 55 % |
| 3 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 433 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 268 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 570 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 315 630 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 996 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 410 707 $ Poids 51 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 984 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 184 544 $ Poids 47 % |
| 7 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 414 $ Poids 45 % |
| 8 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 610 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 535 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 241 629 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 944 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 591 $ Poids 41 % |
| 11 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 723 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 917 $ Poids 34 % |
| 12 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 29 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 186 685 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.