120-122 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 186,4 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 138 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248487698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
15035248487698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 53 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 545 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 522 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 305 593 $ Poids 51 % |
| 3 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 265 170 $ Poids 42 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 226 005 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 745 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 507 073 $ Poids 39 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 273 520 $ Poids 38 % |
| 7 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 144 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −890 $ | 222 834 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 694 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 402 013 $ Poids 16 % |
| 9 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 012 $ Poids 13 % |
| 10 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 304 171 $ Poids 12 % |
| 11 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 885 m · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 482 726 $ Poids 12 % |
| 12 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 149 865 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.