124 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 177,2 m² · constr. 1940 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 134 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248488630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
15035248488630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 53 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 566 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 715 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 270 751 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 764 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 493 118 $ Poids 48 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 198 503 $ Poids 45 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 239 540 $ Poids 44 % |
| 6 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 165 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 201 021 $ Poids 33 % |
| 7 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 233 211 $ Poids 31 % |
| 8 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 745 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 397 466 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 714 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 391 943 $ Poids 19 % |
| 10 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 410 $ Poids 16 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 273 356 $ Poids 14 % |
| 12 | 34, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-05-16 · 594 m · Vendu 420 000 $ (2 867 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 500 026 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.