138 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 143,8 m² · constr. 1917 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 80 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248489120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
15035248489120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 39 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 869 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 442 455 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 825 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 308 163 $ Poids 53 % |
| 3 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 422 $ Poids 46 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 178 911 $ Poids 44 % |
| 5 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 857 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 062 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 234 048 $ Poids 37 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 207 891 $ Poids 36 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 969 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 661 $ Poids 34 % |
| 9 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 831 m · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 479 $ Poids 27 % |
| 10 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 238 940 $ Poids 27 % |
| 11 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 527 $ Poids 27 % |
| 12 | 34, rue Maisonneuve, Clermont 2024-12-18 · 910 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 152 589 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.