65 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 147,6 m² · constr. 2014 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 314 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248490052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
15035248490052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 93 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 104 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 510 184 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 368 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 467 190 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 609 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 795 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 166 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 371 028 $ Poids 64 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 799 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 844 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 275 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 861 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 697 $ Poids 56 % |
| 8 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 45 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 393 131 $ Poids 53 % |
| 9 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 210 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 488 585 $ Poids 51 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 455 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 487 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 968 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 598 $ Poids 36 % |
| 12 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 561 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 283 474 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.