73 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 143,5 m² · constr. 2016 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 279 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248490355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
15035248490355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 90 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 135 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 508 555 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 410 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 464 892 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 124 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 366 318 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 601 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 662 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 820 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 869 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 826 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 198 166 $ Poids 62 % |
| 7 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 54 % |
| 8 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 347 $ Poids 53 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 421 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 280 $ Poids 49 % |
| 10 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 361 m · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 540 219 $ Poids 35 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 556 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 280 477 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 847 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 881 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.