15 Rue BELLEVUE · Clermont
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 197,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 253 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248490390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
15035248490390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 87 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 567 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 281 407 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 237 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 253 $ Poids 68 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 764 $ Poids 57 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 569 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 296 856 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 944 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 586 $ Poids 46 % |
| 6 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 555 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 128 857 $ Poids 34 % |
| 7 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 438 894 $ Poids 23 % |
| 8 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 641 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 239 536 $ Poids 20 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 620 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 351 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.